廊坊房产二次贷款
摘要：廊坊房产二次贷款，二次抵押:处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可再次办理二次贷款，廊坊担保贷款公司，霸州担保贷款公司，大城担保贷款公司，文安担保贷款公司。
廊坊房产二次贷款
廊坊按揭房二次抵押贷款，是指借款人把自己的房产所有权作为抵押，而取得的借款称为抵押贷款。
廊坊房屋二次抵押贷款，银行对贷款人门款不高，利息6-8厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限1-5年，等额本息或先息后本还款，提前还款没有违约金，银行5-7个工作日下款。廊坊
抵押贷款的优势
能够享受更低的贷款利率，申请抵押贷款银行都不会足额放款，有了足够的抵押物，银行的资金就有了相对稳定的保障，风险也会大大降低。因此，在申请抵押贷款时，银行都能够为借款人提供利率较低的贷款，而这种低利率在另一方面也降低了借款人的融资成本。
能获得更高的贷款金额，目前绝大部分抵押贷款都是通过抵押房产进行，少数企业在申请抵押贷款时也会加上机器设备等固定资产做抵押。由于房产等抵押物的价值较高，银行也愿意提供额度较大的放款金额，目前市场上抵押贷款普遍都在7成左右。廊坊
抵押期间，抵押物的产权仍归借款人，抵押贷款另一大优势就是，在抵押期间，抵押物的产权仍归借款人所有，虽然无权进行处分，但借款人仍可正常使用已抵押的抵押物。而抵押权人（贷款人）只能在借款人不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。
抵押贷款的劣势
对抵押物有条件限制，以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在30年以内，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。。廊坊
过程复杂，时间相对较长，房产作为抵押物向银行申请贷款时，借款要经过提出申请，递交相关资料，进行房产评估，贷前调查，审批，办理抵押登记手续，发放贷款等一系列手续。这过程由于要经过过多政府部门，办理时间需要10个工作日左右
抵押物面临被处置，如果借款人还款出现困难，经过银行再三催收仍无法偿还时，抵押物将面临被银行处置的风险，比如拍卖等。但是银行拍卖抵押物如果有剩余的钱，银行将会返还给借款人廊坊
