廊坊房产二次贷款怎么办理
摘要：廊坊房产二次贷款怎么办理，廊坊贷款
廊坊房产二次贷款怎么办理
房产二次抵押贷款，是指已经抵押中的房屋，再进行二次抵押，从而获取贷款的一种方式，进行房屋二次抵押贷款，会有很多的限制，并且要求会更加严格，那么如果要进行房产二次抵押贷款，需要了解哪些问题，需要注意一些什么，关于这些问题，下面就由专业贷款机构，华典金融为大家做相关的介绍。
一、房产二次抵押贷款条件
房产二次抵押贷款办理指南
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房产二次抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、房产二次抵押贷款额度
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
房产二次抵押贷款办理指南，上述就是简单的介绍，房屋进行二次抵押贷款，涉及流程与手续较多，所以最好交由专业贷款机构办理。
