房产抵押贷款常见的还款方式有哪些
摘要：房产抵押的还款方式主要还是根据自己收入的实际情况来定，与银行协商确定某一种放款方法。抵押贷款有几种还款方式，有房的朋友记得收藏。长期办理廊坊、香河、三河、大厂、燕郊、固安、永清等地区的房屋抵押贷款。
1、等额本息
这种还款方式是比较常见的还款方式，是指每个月还款额都是一样的。
不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
利息和本金一起还，平摊到每个月，最长可以长达20年，也就跟重新在银行做了一个按揭一样。
适用人群：适合收入稳定且逐步上升的人群。
2、等额本金
这种还款方式也是比较常见的还款方式，是指每月还款额中，贷款本金是一样的。
不过前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。
选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。
适用人群：经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。
3、等额递增
在本质上，等额递增还款也属于等额本息还款，但是区别在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。
适用人群：和第一种一样，适合收入稳定且逐步上升的人群。
4、等额递减
在本质上等额递减还款也属于等额本息还款的一种，区别在于每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
适用人群：和第二种一样，适合经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。
5、本金归还
这种方式实际上属于等额本金还款的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
优势：这种还款方式的好处就在于利息数额递减。
6、一次性还本付息
也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。
不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，就会非常麻烦。
适用人群：一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。
7、按期还本付息
是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。
适用人群：做生意资金难以回笼的客户（年限可以用5至10年）。
