房产抵押贷款能贷几年额度是多少
摘要：廊坊房产抵押贷款能贷几年额度是多少，其实呢，银行给我们评估出来的贷款额度，主要是根据我们提供的房屋来决定，通常不会超过评估值的70%。
房产抵押贷款能贷几年：
正常情况下，无论是消费抵押贷款还是经营抵押贷款，选择等额本息/等额本金的话，通常是5-10年，最长不超过20年。而如果选择先息后本的话，可以长达30年。当然，能贷的期限也与房屋类型息息相关，具体是：
如果是新房抵押，最长期限不能超过30年;
如果是二手房抵押，最长期限不能超过20年。
如果是商业用房，最长期限不能超过5年，且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30。
房产抵押贷款额度：
房屋不同，额度不同。能抵押的房屋包括商铺、写字楼、住宅、厂房、别墅等，具体可贷额度是：
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
