房产抵押贷款申请到放款到需要多久
摘要：房产抵押以申请渠道的不同来划分，一般银行利率相对较低，但是办理时间长，审核流程繁琐；而非银行金融机构则利率相对高些，办理时间较短，最快可以在48小时内放款。
银行
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下，从申请到放款需要7-15个工作日。
材料方面，除了评估房屋是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。
所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
此外，近年来银行会对“去杠杆”的监管力度不断升级，整个2017年作出行政处罚3452件，罚没29.32亿。进入到2018年之后，监管并没有松懈，更是有进一步升级的架势，这导致银行资金紧张，放款意愿疲弱。
非银行金融机构
非银行金融机构，顾名思义，就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。
在贷款业务中，非银机构特指小贷公司、贷款平台、金融公司等。
这类金融机构的贷款特点是，材料较为简单，流程快捷，对借款人的征信、个人流水情况没有严苛的要求，更注重对被抵押房产本身价值及变现能力的评估。
所以，非银机构的“办事效率”也较银行更为高效，一般3-5个工作日内即可放款。某种意义上，非银贷款机构的存在是填补了银行放款慢、流程繁琐的市场空缺，降低了借款人门槛的同时，解决了更多贷款需求。
