房产抵押贷款条件，准备材料
摘要：房产抵押分：①个人抵押消费贷款：廊坊最高金额300W（不需要名下有公司）；②抵押经营贷款：以公司名义申请的经营贷款，主要用于公司经营。廊坊申请金额为抵押品70%，指导价90%，最高金额为4万元w。
一、住房抵押贷款基本条件：
1、抵押人18-65岁，借款人69岁以下。
2、房屋抵押贷款期限：抵押消费1-10年，抵押经营贷款20年。
3、房屋抵押贷款金额以房地产市值评估价格为7-9，最高为1-1
4、借款人应有还款来源；流水需要覆盖月供的两倍（现在政策放宽，可以通过沟通解决）
5、个人和公司信用良好；两年内不能三累六（无公司可包装）
6、目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、街道商店、抵押房屋、别墅、合法拍卖房屋、酒店公寓、办公楼、办公楼等。
7、其他材料证明（资产证明）用作资产证明，如车辆、其他城市房地产、存款等。
8、办理流程大约需要15-20个工作日，全款房大约需要7个工作日
二、房屋抵押贷款所需材料：
1、提供房地产所有人及其配偶的身份证、户口簿和已婚证明（结婚证明）
2、房屋所有权证（房本）
3、相应的个人消费用合同
4、收入和工作证明
三、企业房地产抵押贷款所需材料包括：
1、企业营业四证，
2、公司章程，
3、公司验资报告，
4、购销合同，
5、近六个月的银行流水，
6、资产证明，
7、上下游合同。
