房产抵押贷款征信要求和准备材料
摘要：房产抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式，只要借款人和房子符合银行资质就能办理。那么房产抵押贷款对征信有哪些要求和准备什么材料呢？
一、房产抵押贷款征信要求
1.个人信用报告中的贷款和信用卡记录未逾期。
2.近24个月的信用记录。
3.贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。
4.个人信用报告中，逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录不计入。
5.各级有权审批人可意逾期行为的信息，可以由各级有权审批人酌情准入。
6.信用报告未参考信用记录的，视为符合要求。
二、房产抵押贷款需要准备的材料
(1)准备个人住房抵押贷款:
房产所有人及其配偶的身份证、户口簿、收入明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。
(2)企业房产抵押贷款所需材料包括:
1.企业营业四证；
2.公司章程;
3.公司验资报告；
4.购销合同;
5.银行流水近半年；
6.年度财务报表和近一个月度财务报表；
7.资产证明(根据不同的银行提供不同的材料)。
