银行房产抵押贷款有哪些要求
摘要：当需要申请贷款时，名下有房产的人可能会考虑住房抵押贷款。然而，银行仍然有一定的住房抵押贷款条件。什么样的房地产可以申请，借款人的要求是什么，银行住房抵押贷款的要求是什么？让我们向您介绍一下。
一、贷款用途要求
据小编介绍，银行对住房抵押贷款的要求主要有两种：一种是消费贷款，另一种是企业经营贷款。
所谓个人消费贷款，是指银行机构向消费者个人发放的购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。顾名思义，个人商业贷款就是用自己的房地产作为抵押，为商业目的获得银行融资。
二、对房屋的要求
1.最长房龄不超过30年；
2、位于当地；
3.房地产性质符合贷款机构的相关条件；
4.产权证上不得有未成年人和70岁以上老人；
5.抵押房屋只有在抵押贷款结清后才能申请。
三、对借款人的要求
1.借款人年龄在18-65岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效身份证明；
2、借款人及其配偶符合银行规定的个人信用记录条件；
3、有固定住所或稳定工作单位；
4.收入稳定，有能力按时偿还信用；
5.贷款用途合理明确；
7.银行的其他要求。
