问什么客户愿意去做房产抵押贷款？
摘要：为什么现在越来越多的客户，愿意去做房屋抵押贷款？这里有很多的原因，最重要的原因有三个。
第一，利息低，额度高。
房屋抵押贷款，一般可以贷到房子市场价值的7成，也就是说200万的房子，可以做到140万。
而且它的利息很低很低，消费贷最低利息可以做到月利息2.9厘，经营贷最低利息可以做到月利息3.9厘（而且是先息后本）。
就是这么一个简单的原因，就是很多客户愿意去做抵押贷款，因为手里有大把的灵活资金，可以供自己周转或者投资。
第二，抵押贷款和按揭贷款，性质是一样的。
“按揭”转为“抵押”
其实很多客户都理解错了一个概念，其实“按揭”和“抵押”，是一个性质的，都是把自己房子的产权押在银行，我们拥有的只是自住权，而且我们还是得给银行支付利息，银行只是给你一个数字，让你去还贷款。
但是抵押贷款就不一样，它可以让你拿出你房子升值空间的资金，然后用作你的资金周转，个人投资等，可以让你去拿钱生钱的。
而且，如果你的“按揭”利率高于“抵押”利率，你就可以进行转贷抵押，因为它还有以下一些好处：
①还款利息更低；
②已还款的资金可以利用出来；
③每月只还利息，月供更小；
④可以随借随还。
有营业执照的客户，年化利率4.3%—5.6%
第三，确保现金流。
当你用自己的房产去做抵押，你就能有一定的现金流，可以做投资更多优质的产品。
这样也能让自己的资产得到增长，进而也让自己的财富得到增长。
