廊坊房地产抵押贷款怎么办理？流程和条件是什么？
一、廊坊房地产抵押贷款办理流程
1、贷款申请
借款人向银行申请贷款用途、金额和年限。如果贷款申请符合银行贷款范围，借款人需要准备相应的贷款信息。
2、房产评估
有关机构对抵押房屋进行实地调查和评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。
3、银行审批
银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后，银行就会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、贷款合同公证
公证人应当填写贷款合同及有关文件、签字、盖章，并对其进行公证。
5、抵押登记手续
银行凭贷款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。
6、借款人绑定银行贷款账户，银行贷款
二、廊坊房产证贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
2、本市有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
3、愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；
4、房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
6、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款期限不超过40年；
7、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
8、抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
