廊坊地区2023年做房产抵押贷款条件-能贷多少年
摘要：2023年廊坊、香河、三河燕郊、固安、大城、霸州、文安、永清的房子做房产抵押贷款需要什么条件-能贷多少年
一、房抵贷申请人需要具备的条件
1.借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族，正常缴纳社保公积金，有打卡工资
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力
6.申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
二、申请房抵贷抵押物需要满足的条件
1.房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
2.房产类型为：住宅、商铺、别墅、厂房、商住房、办公楼
3.房产价值符合申请机构的最低价值要求
4.抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷
5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
6.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等
三、房子抵押贷款可以贷多少年
房产用于企业经营:
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
年限:一般为五年以内。
抵押房产用于个人消费:
利率:抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是.上浮10%;
年限:一般为十年--三十年以内。一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。
