香河大厂房屋抵押贷款能贷多少?要求条件?
摘要：在香河大厂办理抵押贷款之前，要能够知道自己的房大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。额度最终是多少，成为广大贷款需求者最关心的问题之一。
香河大厂房屋抵押贷款能贷多少?要求条件?
房屋评估
房产评估价由银行组织专业机构进行评估，主要取决于房子的具体情况，如周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等，部分银行还会看借款人的资质情况，如还款能力、个人信用额度等。
贷款成数
抵押的房产不同，贷款成数会有区别：
1、商品住宅的抵押率最高可达70%
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
3、工业厂房的抵押率最高可达50%
*实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准
房产条件
1、房屋年限：20年内
2、房屋面积：各银行要求不一
3、买卖频次：房屋要有较强的变现能力，周边房屋买卖频次高
4、房屋类型：商品房、公寓、商铺、写字楼
借款人条件
1、房屋年限：20年内
2、房屋面积：各银行要求不一
3、买卖频次：房屋要有较强的变现能力，周边房屋买卖频次高
4、房屋类型：商品房、公寓、商铺、写字楼
不能办理抵押贷款的房屋
1、公益用途房屋
2、小产权房
3、未结清贷款的房子
4、房龄太久、面积过小的二手房
5、未满5年的经济适用房
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、拆迁范围内的房子
房产证抵押贷款根据房屋的面积、地段以及房龄来看，抵押贷款的最高额度为评估价的70%，当然每个银行会有所区别。另外，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异。
以上就是《香河大厂房屋抵押贷款能贷多少?要求条件?》的相关介绍，申请人需要提供有效的证件，并经过银行审核，才能获得贷款。申请人还需要按照合同规定的时间和金额还款，以保持良好的信用记录。
