大厂房产抵押贷款之先买房在办理抵押
摘要：全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。2023年大厂商业贷款利率一般在年化3.65%~5.1%之间，而住房按揭贷款利率在年化4.9%~5.3%，住房按揭贷款利率是劣于商业贷款。所以，今年可以先全款买房在办抵押贷款。
全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。2023年大厂商业贷款利率一般在年化3.65%~5.1%之间，而住房按揭贷款利率在年化4.9%~5.3%，住房按揭贷款利率是劣于商业贷款。所以，今年可以先全款买房在办抵押贷款。
大厂抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
大厂抵押贷款流程：
1、提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。
2、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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