一、产品细节：
    1、贷款人为中国大陆籍，主贷款人年龄为18-65周岁，共借人（担保人）年龄为18-70周岁，接受老人申请
    2、5000万贷款额度，授信10年，利率3.0%，可选择先息后本和等额本息的还款方式，随借随还
    3、房产证持有时间可新，房龄40年内，外环外30年内，房屋面积、房产价值等无要求
    4、可贷房产类型多样，住宅可贷房产评估价值的7成，别墅、办公楼和商铺可贷6成
    5、可用公司房产抵押，需要提供备用房（亲属外地房也可），非直系亲属间过户直接准入
    6、公司成立时间满6个月，入股时间满6个月，企业不可以有暗股
    二、产品流程
    1、选择合适的银行
    首先，你需要选择一个合适的银行。在选择银行时，需要考虑利率、还款期限、额度、费用等方面。此外，要了解该银行的贷款偏好和风险分析，以确保在贷款过程中进展顺利。
    2、评估房屋价值
    银行会对你的房屋进行评估，以确定其价值。通常情况下，银行会根据你提供的产证信息，并结合房屋本身的条件、地理位置、周边环境等因素来评估价值。评估结果将成为贷款的基础之一。
    3、提交申请并提供相关资料
    在选择好银行后，你需要提交申请并提供相关资料。一般来说，银行会要求提供以下资料：
    身份证、户口簿、结婚证
    房产证书或购房合同
    近半年的个人流水、企业流水
    4、贷款用途说明
    个人信用报告
    银行会根据你的资料和申请情况来评估是否批准贷款。
    5、签订合同并办理抵押手续
    如果银行审核通过，你需要与其签订借款合同。同时，还需要将房屋进行抵押登记，即在当地不动产登记中心办理抵押手续，并按照相关规定缴纳相关费用。
    6、放款
    一旦合同签订和抵押手续办理完成，银行会将贷款金额打入指定账户。