廊坊房产抵押贷款知识讲解

    贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，在廊坊有能上市的商品房，且拥有廊坊居民身份证或有效居留证件的自然人。

    贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%；

    贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定，最长可贷20年。

    贷款利率：根据具体贷款用途确定。

    还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。

    贷款申请人需提交资料：房产证、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。

    个人房产抵押贷款流程：

    ⑴借款人向银行提出贷款申请。

    ⑵经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

    ⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明等到银行签订借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

    ⑷贷款行办妥上述手续，收到他项权证后发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

    ⑸借款人每月(季)按规定日期在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

    成功办理个人房屋抵押贷款的注意事项：

    首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。

    其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

    廊坊房产抵押贷款公司，是一家专为个人和企业提供各种信贷咨询及办理的服务机构。公司有多年经验丰富的业务团队组合而成，业务往来的银行有数十家以上，能提供您最具优惠的贷款利率。我公司以认真严谨的态度、专业的金融知识，针对客户个别的需求，提供中立客观的理财信息及建议。如您曾遇到需要贷款而被银行拒绝，或因为工作年资不足或因为用途受限、流水不够等其它各种原因被拒绝办理，欢迎您来我公司洽谈咨询，我们一定会在最短的时间内尽速处理您的贷款事宜，协助您办理聪明理财贷款，一站式全程一步到位，让您省心、省力、省时、省成本！

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