廊坊房产抵押贷款和按揭房贷款相比有什么区别

    抵押贷款和信用贷款相比有哪些区别相信在生活中接触到贷款的人都是一些以年轻人为主的群体，而年轻人中，申请贷款的人多数都是以信用贷款居多的。不过据调查申请贷款的年轻人多数都是没有房子和车子的，或是其他有价值的抵押物，所以，办理信用贷款对于他们来说才是最方便的。这样看来的话，信用贷款表白上是要比抵押贷款好，但是，您知道吗，抵押贷款与信用贷款相比，还是有其自身的一些优点的。下面中融首信一一给大家介绍一下：一抵押物范围广早在几年前，提及到抵押贷款的抵押物，一般就是房产了。近些年来，银行对于抵押贷款的研发不断深入，抵押物也变得丰富多彩，出来最普遍的房产抵押外，还有知识产权抵押、发明专利抵押、固定资产抵押、汽车抵押、存单抵押、债券抵押等多种形式。不同的抵押形式能满足不同的群体，抵押形式的多样化使得抵押类贷款在贷款申请中的比重越来越大，不过房产抵押贷款依旧是最主要的贷款产品。二申请额度高信用贷款一般额度都在15万元以内，这还是在条件非常好的情况下银行或者小额贷款机构才会放款。当下众多小额贷款机构在小额信用贷款的发放上，基本都维持在5万元以内。因为没有任何担保和抵押的信用贷款，使得银行以及小额贷款机构承担着巨大的风险，所以都敢提高额度。而抵押贷款则不一样，抵押贷款是根据抵押物的估值来评定贷款额度，一般可以达到抵押物估值的70%。而且现在部分银行还会推出超额的抵押类贷款，可以申请到的贷款额度可能会超过抵押物的估值，这在许多情况下是完全能满足申请的贷款需求的。三贷款期限长信用贷款的期限一般在两年以内。因为信用贷款完全是经过对申请人的信用视察来进行贷款风险的评估，期限越长投入就越大，风险也就越大，所以信用类贷款产品的期限都比较短，银行期望可以在短期内获利，进而降低放款风险。而抵押类贷款的期限就显得宽松许多，许多是根据抵押物的性质来决定的，比如说抵押物是房产，那贷款的期限最长可能会达到10年，甚至更长。四能循环申请银行经过对申请人以及抵押物的审核，予以申请人一定的授信额度和期限，在规定的授信额度和期限内，申请人能根据自己的需求循环申请贷款。最大可能减少利息支出，同时，也减少了办理贷款的手续。循环授信的特点就是客户在期限内可分次提款、循环使用，支取不能多于可用额度的单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批。除了以上所说的优点之外，抵押贷款的还款方式也比较灵活。不过，如果借款人名下如果有房产，可以选择抵押贷款，因为与其他贷款相比，房产抵押贷款更易获批，且放款额度更高一些。

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