房产抵押贷款与汽车抵押贷款区别
摘要：‘廊坊贷款网’房屋抵押贷款与汽车抵押贷款有哪些不同？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
房产抵押贷款与汽车抵押贷款区别
‘廊坊贷款网’房屋抵押贷款与汽车抵押贷款有哪些不同？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。在抵押贷款中，房屋抵押与汽车抵押是最为常见的，不过虽然同为抵押贷款，但这两者之间存在诸多差异。那么，房屋抵押贷款与汽车抵押贷款有哪些不同？
1.贷款额度
从贷款额度上来讲，房屋抵押贷款额度比汽车抵押贷款额度高很多。因为房屋作为不动产本身价值就高，而且价格波动较小；而汽车是动产，且属于消耗品，贬值快，为了控制信贷风险，贷款机构给予的贷款额度都不高。
2.贷款渠道
不管是银行还是其他贷款机构，都能接受房屋抵押贷款；但是，汽车抵押贷款只能在非银行金融机构办理，银行是不受理的。
3.放款速度
办理房屋抵押贷款时，需要走房屋评估、抵押等程序，所以放款速度较慢；而由于二手车交易较为活跃，再加上车辆容易转移且方便管理，所以对车辆的评估、定价都很快，因此放款也很快，一般来说只要借款人手续齐全，当天便可拿到贷款。
4.贷款期限
同样因为房屋价格波动较小，所以贷款机构愿意给予借款人较长的资金使用时间，一般最长可达十年；而汽车损耗大、价格波动大，贷款机构给予的最长期限只有五年，一般为三年。
所以，有大额度、长期限资金需求的借款人，最好使用房屋作抵押申请贷款；若想快速获贷的借款人，可以考虑汽车抵押贷款。
延伸阅读：抵押贷款形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
1.最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
2.最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
3.最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
4.最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
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