第一类：按揭未结清还款的房子

    这一类的房子，房屋产权都在当时买房办理按揭的银行手里，购房者在按揭未结清的阶段，只有房屋的使用权，而无房屋的所有权，在产权没有拿到手之前，购房者是没有办法拿这套房屋再次办理抵押贷款的。这类在还款的房子要办理抵押贷款只有一个方法，那就是提前还款，按揭结清拿到房屋产权证再申请，这种方法特别适用于已经还款很多年，没有多少剩余还款的情况，大家可以向亲戚朋友借钱，也可以通过一些民间的贷款公司借款。

    第二类：已经办理抵押贷款还未结清的房子

    如果要办理抵押贷款的房子已经办理过一次抵押贷款还未结清的话，办理二次抵押贷款也是有一定难度的，现在大多数的银行和贷款公司不受理这类的二次抵押，这类房屋还想再次办

    抵押贷款，小编推荐大家两个方法：

    1、咨询第一次办理抵押贷款的银行还可不可以再次办理，有的银行是有房屋二次抵押贷款业务和房屋抵押循环贷款业务的，如果你的房屋还有可贷额度，那么这些机构是可以给大家办理二次抵押的，对于银行来说无非就是给更高的额度，延长一段时间的贷款期限。

    2、如果自己首次办理房屋抵押贷款的银行不受理二次抵押贷款申请的话，那么建议大家提前还款，或者找助贷公司垫资支付，把剩余贷款额度拿到手之后，解除抵押登记手续，这样就可以再次拿到自己房子的房产证了，就可以再次选择一家银行机构办理房屋抵押贷款了。

    燕郊二次抵押办理的注意事项

    1、被抵押房屋已取得了产权证

    在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

    2、明确贷款用途

    抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途明确。

    3、个人信用合格

    抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再增值，银行也不会受理房屋抵押贷款的。

    燕郊房产抵押贷款、廊坊房产抵押贷款