一、廊坊固安房屋抵押贷款申请条件：

    1、贷款人所具备的条件：

    首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，在廊坊市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;第四，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    2、所抵押房屋的条件：

    房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。[

    二、固安房产抵押贷款申请材料：

    借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

    1、现房抵押

    (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

    (2)房屋所有权证;

    (3)土地使用权证复印件(验原件);

    (4)有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

    (5)银行借款合同;

    (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

    2、期房抵押

    (1)购房预售合同;

    (2)与银行签订购房借款合同;

    (3)购房预交款收据复印件(验原件);

    (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;