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大厂房屋抵押贷款-房产抵押贷款
房屋抵押贷款额度的相关问题，相信大家都会有很多的疑惑：为什么去银行做抵押，有的人的贷款额度很高，有得人额度少得可怜？那该如何提供房产贷款的额度呢！
大厂房产抵押贷款怎么才能提高抵押的额度？
1、提供有利收入证明
收入证明就代表你的财力、还款能力，不管是抵押贷款，还是申请信用卡、信贷，银行都会要求你提供有利的收入证明！
财力证明分为以下两种：
收入：扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
资产：定期存款单、不动产、股票等其他有价证券。
每家银行的要求及认定不同，要提供的资料也有所不同，要根据实际情况而定。
2、提供抵押品、担保人
自己名下有不动产可做为抵押最好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行就会要求做担保，担保人名下如果有不动产或其他资产，就有机会提贷款额度。
3.选择专业贷款服务公司协助
很多人因为第一次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请，第一次贷款没通过，第二次被拒绝机率会更高！
因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，通过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
4、提高房产估值
商品房住宅的可贷额度为房屋评估价的7成，评估价越高，可贷额度也就越高。
比如，评估价值为100万的房子，可贷额度就是70万元，而如果房子的评估价是是200万，那就可以贷140万。
如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗?
5、提升个人信用
借款人的资质，对抵押额度有直接影响。
就拿个人信用来说吧，某银行表示，如果信用报告有问题，就算只是两三次的非恶意逾期，也会降低成数，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
6、选择高额度银行
每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。
即使是同一个借款人，同一套房，在不同的银行，额度也不同。
如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。
