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房产抵押贷款优点有哪些
房产抵押贷款还是解决大额资金需求方案之一，也是最好的选择，贷款周期长，利息低，月供方式灵活，月供压力小。这就是为什么好多人会选择抵押贷款的原因。
1、贷款周期长
目前市场做的比较多的两种还款方式分为5年期先息后本或20年等额本息两种还款方式，这样的话缓解了自己的资金压力，申请到最长的贷款期限，缓解了自己的还款压力，降低月供压力。
2、利息比较低
在市场上的一些抵押贷款的产品里，银行抵押贷款的利息是最低的，这就意味着就借款人的资金成本要小一些，没有那么大的成本压力，日积月累，相对其他产品几年内也能省下不少的资金成本。
3、审批宽松
在通过房屋申请抵押贷款中，对借款人的要求比较低，无论是上班族，还是自由职业；无论征信情况好坏，负债高低都是可以申请到抵押贷款。
4、审批额度高
近两年北京房产的价值稳中有升，银行可以给到房屋评估价值的70%，通过房屋抵押贷款基本都可以解决自己的额度需求。
5、可以用他人房产贷款
如果借款人名下没有房产，可以用父母、孩子、朋友名下的房产来作为抵押，这也就是所谓的抵贷不一，他人为抵押人，自己作为借款人。
6、随借随还
一些银行也推出了随借随还的产品，会根据房产评估值给出一个授信额度、授信期限，随借随还，不用不计息的产品。
