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廊坊房产抵押贷款需要的条件
做房产抵押贷款银行对借款人的要求是不一样的，我可以给大家做下条件对比，大家根据自己的实际情况，再去选择合适的银行。
房产抵押贷款几个重要点
1、在贷款前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到征信不良或其他异常情况，都提现处理下。
2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在贷款前，先计划好自己的融资用途，偿还能力，贷款额度等等。
3、银行审批审核借款人提供资料的真实性，分析借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷款，最后签发批贷函。
4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等手续。就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。
5、房子抵押贷款所需要材料：房产所有人及配偶身份证、户口本、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的相应合同;收入与工作证明。
6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款，银行贷款将从提款日开始计算利息。
用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件。
银行房屋抵押贷款的相关条件
1、借款人年龄在18-55周岁
2、借款人具有稳定、合法的收入来源
3、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
4、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加)
5、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年
6、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
7、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)
