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廊坊银行房屋抵押经营贷
廊坊房屋抵押贷款公司专业提供廊坊房产抵押贷款、廊坊个人房屋抵押贷款、廊坊商品房抵押、专业助贷居间咨询服务。还款方式：3年先息后本，无需过桥;5年气球贷，提前还款需罚剩余本金的6%。
廊坊银行房屋抵押经营贷介绍：
最高额度：一般1000万，超过可沟通
最高成数：评估价9成或指导价10成(孰低)
银行利率：1000万及以下，最低3.7%(需开对公+回存，只开对公的话3.8%);1000万以上，最低4.8%
授信时间：3-5年
还款方式：3年先息后本，无需过桥;5年气球贷，提前还款需罚剩余本金的6%
审批放款：7个工作日
准入条件
年龄及户籍：借款人22-65周岁，抵押人18-65周岁
公司：公司注册和过户持股满1年，持股10%及以上，法人和股东都可
实控：如为公司实控人，需追加公司持股10%及以上的股东作为共同借款人
抵押物：持有时间满1年，楼龄一般不超过30年(30-35年)，接受直系亲属(配偶、父母、子女)和亲兄弟姐妹名下第三方抵押
征信要求
逾期：单人2年无6个1.半年不能有2.一年不能有3.不能连3累6.当前逾期需提供结清证明(疫情期间逾期可沟通)
信用贷：单人机构不超3家，小额需结清
申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证
公司材料：营业执照正副本，公章
财力证明：近半年银行流水，收入证明，资产证明等
办理流程
咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
放款：第三方个人或对公账户
最低出面次数：至少2次
廊坊房屋抵押经营贷有哪些可能的风险呢?
1、对于经营贷(有营业执照的)，如果在贷款期间，把营业执照给注销了，那么本笔贷款有可能被收回。
原因很简单，经营贷是支持企业经营的，那么你的企业都不在经营了，那么这笔贷款是要收回的。
2、稳定性
经营贷一般是3年还本，或者5年还本，或者授信10年的不规则还款，也就是说，最长你就可以使用10年，10年之后还能不能用，那要看10年之后的银行政策。
到期之后，基本上还是可以抵押贷款的，因为房产抵押来说，从古代到现代，一直都没有变过。
房子是最稳定的资产之一，是银行最喜欢的资产，他是金融实物，不会消失，拉长周期来看，房价是上涨的。
3、抽贷
贷款是有可能抽贷的，因为它就是让你资金周转的一个贷款，如果说你后期征信负债大，经常性逾期，那会触发银行内部贷后管理的，如果逾期很多，风险很大，银行完全有权利收回贷款的。
廊坊房抵经营贷防止贷款被抽贷的办法：
1、贷款下来后，注意资金不要回流。
2、按时还款，负债不要增加的太夸张。
3、营业执照不要注销，年报正常申报，不要让营业执照异常。消费贷忽略这条。
4、不要过多逾期，不管是本行的贷款，还是他行的贷款，都不要逾期严重。
5、努力挣钱，主动挣钱才是解决问题的根本办法，贷款只是帮助咱们争取一些时间，起过度作用。
