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没有房产证能办理廊坊房屋抵押贷款吗?廊坊房屋抵押贷款条件
在廊坊没有房产证的房屋暂时不能办理抵押贷款,尽管不能用于抵押贷款,但并不代表其不能贷款,借款人可以提供购房合同等房产的相关资料,再以信用贷款等方式申请贷款,这可以作为个人资产证明材料,可以证明自己的还款能力,对于顺利获得贷款有非常大的帮助.有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率.
廊坊房产抵押贷款确实一定需要房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。
房产抵押贷款的条件如下：
1、需要有房产证以及国土证;
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
5、具有变现的能力;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
房产抵押贷款有什么条件：
1、个人要求：
(1)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;
(2)信用状况良好，无重大不良信用记录;
(3)具备还款能力。
2、房子要求：
(1)要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证;
(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
房产证抵押贷款要多久批下来：
用房产证办理抵押贷款办下来需要一到三个月，办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。
从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来，也是不能办理房产抵押贷款的。
