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廊坊平安银行房抵贷的要求与进件流程,不看负债,不看征信
廊坊平安银行房抵贷的要求与进件流程
平安宅易通，一星期下款
额度：最高300万(先息后本150万)
期限：最长10年
利率：等额本息0.28%-0.34%，先息后本0.54%
额度计算：房产价值5.5成-7.5成(其他银行最高7成)
房龄：20年以内
还款方式：等额本息、先息后本
基本准入条件-借款人主体
1.年龄：18-65岁(自雇大于25岁)(最高到65岁)
超过法定退休年龄需要佐证在职
2.贷款年限+借款人或抵押人年龄小于等于70
3.符合本地化政策:
借款人或借款人配偶.子女要求工作或者生活在长沙
4.自雇人士：本地经营，注册地和经营主体需在长沙，营业执照和持股必须满一年。
基本准入条件-抵押物
如下1-5项必须全部符合
1.国土性质为出让地或者综合用地(划拨、集资、房改房等不能做)
ps：土地年限纯住宅用地大于等于50年，综合用地需大于50年
2.只接受普通住宅和别墅抵押(商铺、写字楼、公寓均不能做)
3.房产在廊坊燕郊
4.房龄25年在以内的房子(尽量控制在20年)
5.房屋面积需大于等于25平米
基本准入条件-人行征信
1.2年内贷款逾期≤6次(含结清)
2.半年无2.1年无3.2年无4
3.查询2个月<4次(用全款房做收入认定才看查询，14天内同一机构同一原因查询只算一次)
4.人民银行征信评分>740分
5.当前逾期，信用卡<1000结清可进，贷款当前逾期不可做
6.五级分类非正常不可做
一般人士负债率<55%
优良人士负债率<70%
总行审批负债率<100%
自雇人士五成以上外访
收入认定方式及成数
1.有固定日期代发工资固定金额6个月以上(收入放大1倍，可贷7成)
2.公务员，事业单位上市公司，国有单位(收入放大1.5倍，可贷7.5成)
3.有公积金6个月以上正常缴纳(基数放大2倍，可贷7成)
4.有房贷月供6个月以上(折算240期月供放大4倍，可贷7成)
5.平安寿险保单2年3次以上，保单正常(保单年缴放大4倍，可贷6.5成)
6.廊坊燕郊有全款房产(总价X2%,可贷5.5成)
准备资料
1.夫妻身份证3份
2.夫妻双方户口本(首页、户主、本人)
3.婚姻证明(全本复印，离婚要有协议)
4.工作收入证明(姓名、身份证号、工龄、职位、收入金额、单位、联系人姓名、地址、座机电话、单位公章)
5.房产证、国土证(缩小在一张A4纸上)
6.征信报告
7.平安借记卡
8.半年流水
9.法人需提供营业执照复印件2份+近一个月流水
贷款流程
1、收集资料——2、递交银行——3、预约面签——4、评估——5、审核出结果——6、打表进抵——7、放款
(总共5-7天)
