廊坊房屋抵押贷款八大常见问题
    在廊坊办理房屋抵押贷款过程中，有一些问题可能是大家常常会遇到的，.经过整理了，供大家参考。
    1、银行好还是贷款公司好
    对于这个问题，就主要是要看借款人的实际情况了。如果是个人条件不是很好，又急需资金的话，那么着当地的贷款公司贷款是比较合适的。而如果想要节约贷款成本，不需要很短时间获得贷款，并且个人的条件也很好的话，自然是招银行是合适的。
    2、哪些房子可用于抵押贷款?
    答：可用于抵押贷款的房子有：商品房，满5年的经济适用房，回迁房(拥有房本可以)，单位福利房(标准房：完全拥有产权可以;央产房：满五年，并且开具上市交易证明)。
    3、正在还贷的房子可否再抵押
    如果是贷款额度太高的，正在还房贷的房子是不可以再抵押贷款的。而如果是可贷款额度比较大的房子，还是可以办理房屋二次抵押的。
    4、个人信用不好还能抵押贷款吗
    个人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下，有房子做抵押的话，是客户通过抵押贷款获得资金的。
    5、房子是夫妻双方的怎样抵押
    房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。
    6、房物抵押贷款成数如何?
    答：最高可贷房屋评估价的100%，一般商品房能贷7成。
    7、房物抵押贷款期限多长时间?
    答：最多可贷10年。
    8、为什么要办理抵押登记手续
    房屋抵押登记手续办理完后，借款人的合法权益才能得到更完善的保证。抵押房子在抵押期间，就可避免被用于再次抵押或者是过户转让等，减少了纠纷。

    申请廊坊房产抵押贷款的条件：
    1.申请人超过18岁。
    2.有稳定的工作收入和良好的个人信用;
    3.申请银行规定的其他条件。
    4.一般要求物业的年限不能太高(银行很少接受20年以上)
    5.一般要求房产不能有抵押(或者抵押贷款无法偿还)，除非最后一笔贷款能在放款前偿还。

    申请廊坊房产抵押贷款需提交的材料：
    房屋身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证及抵押财产评估报告、贷款使用证明等银行指定的资料。
    房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司、非银行):